ㄏㄡ ..... 為什麼我這麼聰明 （我會不會太自以為是 ...... ）
最近我都在想一個問題 買不起房子怎辦 ？那就合資啊 ..... 有太多人想買卻買不起
不管自用或是投資與否
我越想越振奮 .... 啊 ！合資應該是大衛的貴賓客人教他的
於是這想法一直留在我腦海裡 .... 最近認真算下來 真的是一個辦法 ... 算給妳們看
這書我剛出門看到的 它寫到有關合資 害我超興奮的就把它買下 跟我的想法一樣 ！
哈哈哈哈 ～～～
最近都會陪著爸爸與哥哥到不同的工地去
三峽 三峽 ？？ 真的有大家講的那麼好嘛 ？
我是真的不知道 於是上星期日和爸爸跑了一趟工地去
真的很像上海前年我去的樣子 都在蓋房子 ..... 如果今天我是遊客
看到台灣這樣的景象 是不是會覺得這是一個充滿活力的都市
但 真的這樣嘛 ？如果要這麼說 ... 我爸應該看準了 買房會比一般人要來的便宜
但老實說
會賣一口化妝品 不代表會化妝
或做裝潢蓋房子當建築師當技師 不代表敢買房子
前陣子我跟爸爸說 .... 從我國小到現在 眼睜睜看著你接過的案子都是幾倍成長
我們卻對房地產的敏感度卻沒有 只有覺得；有可能嘛的心態 ？
這樣真的 ..... 唉 .... 虧我們買房子都能比誰還要來的便宜 .....
前陣子去了一個地方 地段真的很好 我超有興趣想投資
我本來是對套房沒興趣的 但那個地點算很不錯是可以考慮 讓我算給大家參考參考
以 15 坪來算 * 35 萬 = 525 萬
（ㄧ切以很不幸的來計算 ）只能貸款到七成 367.5 萬 等於頭期款要 157.5 萬
問題來啦 .... 很多人連 157.5 萬都沒有 尤其在台北生活 整個是超無助的
好 以奇數來成立合資 3 個人
這 3 個人 有前提與原則的 拿出來的錢必須是閒錢 而且就算家裡有意外要大筆錢也用不到的
不然會造成別人的負擔
157.5 萬 /3 = 52.5萬 一個人所先繳出來的頭期款 （繳不出來 那就全貸吧 先以繳的出來來計算 ）
連本金一起還的貸款 假設我先設定是永豐銀行 貸款 10 年
第1～6個月應繳 38588 元 /3 = 12863 元 / 一個人一個月要繳的錢
第7～24個月應繳 39295 元 /3 = 13098 元 / 一個人一個月要繳的錢
第25～240個月應繳 38710 元 / 3 = 12603 元 / 一個人一個月要繳的錢
有可能要裝潢 有可能要換管線 還不確定 都先算要 但這先都不講
一個人一個月 只要繳 一萬出頭 來投資 算一年出租 10 各月好了
一坪 1200 元 * 15 坪 = 18000 元
18000 月租 三個人分 / 3 = 6000 每人可得到的
假設 一個月要繳 13098 元的貸款 - 6000 = 7098 元一個月要繳的貸款
如果算一年出租十個月好了 平均 一個月只要繳 8098 元
妳就有 175 萬元的資產
壓力多小啊 ～～ 就想繳保險一樣
如果我哪有不對的 請糾正我
媽呀 ～～ 我好想投資房地產啊 ～～～～
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